Terug naar Encyclopedie

Amsterdam'da Geçici Kira Sözleşmelerinde Kira Fiyatı Koruması

Amsterdam'daki geçici sözleşmelerde aşırı yüksek kiraya karşı korunuyor musunuz? Konut Değerleme Sistemi'ni keşfedin ve Kira Komisyonu aracılığıyla kirayı nasıl düşüreceğinizi öğrenin, şehir için yerel ipuçlarıyla.

1 min leestijd

Amsterdam'da geçici kira sözleşmeleri katı kira fiyatı koruması kapsamındadır; bu, gökdelen kıtlığı olan bir şehirde kritik öneme sahiptir. Maksimum kira fiyatı Konut Değerleme Sistemi (BW madde 7:245) ile belirlenir. Rijksoverheid.nl'deki Kira Fiyatı Kontrolü'nü veya Amsterdam Kira Kontrol Aracı'nı kullanarak kontrol edin. Aşımı durumunda altı ay içinde Kira Komisyonu'na başvurarak indirim talep edebilirsiniz. Geçici sözleşmeler için liberalleşme sınırı geçerli değildir; 2016'dan beri Amsterdam'daki tüm kira konutları korunmaktadır, De Pijp veya Oost gibi popüler mahalleler de dahil. Kiraya veren aşırı teminat talep edemez (maks. iki aylık kira), serbest sektör baskısına rağmen. Belirsiz süreliye dönüşümde fiyat korunur. Uyuşmazlıklar: kiracılar genellikle yüksek fiyatlarda kazanır, özellikle grachtengordel'deki özel kiraya verenlere karşı. İpucu: güncel WOZ seviyesi için giriş noktasını ekleyin, Amsterdam'ın yüksek emlak değerlerini dikkate alarak. Ymere gibi konut şirketleri Konutlandırma Yönetmeliği kapsamında uygunluğu garanti etmelidir. Uygulama örnekleri: Nieuw-West'teki starter konutlarında gizli hizmet bedelleri veya Airbnb dönüşümleri. Amsterdam Belediyesi yasadışı alt kira için bildirim noktaları tavsiye eder. Böylece uygun metrekareler için mücadelede tuzaklardan kaçınırsınız. (248 kelime)