Amsterdam'da Kira Fiyatı Dondurma ve Puan Sistemi

Amsterdam'da puan sistemi, kira fiyatı artışlarında kritik bir rol oynar; dondurma ve ayarlama için katı kurallar vardır. Yasal olarak kira, yalnızca enflasyona veya enerji tasarrufu yatırımlarına uygun olarak artabilir, asla puan sınırını aşamaz. Huurcommissie, itirazları 6 ay içinde değerlendirir. 142 puanlı bir konut için (2024'te maksimum €752,33) bu, aşırı artışları engeller; özellikle aşırı ısınmış Amsterdam kira piyasasında geçerlidir. İstisnalar: >€808,06 liberalizasyon veya büyük ölçekli tadilatlar, örneğin Oud-West veya Jordaan'daki birçok binada olduğu gibi. Amsterdam'da düşük gelirliler, Belastingdienst üzerinden kira yardımı (huurtoeslag) talep edebilir; bu, yüksek şehir maliyetleri göz önüne alındığında hayati öneme sahiptir. Uygulama örneği: Ymere gibi bir konut şirketi %4,4 artırıyor mu? Hemen Woningnet portalı üzerinden puan skoru ile karşılaştırın. Huurcommissie'nin model mektubu ile itiraz edin; iyi gerekçelendirmede başarı oranı %70'tir. Amsterdam'da önleme: Yıllık puan hesaplamanızı kiracınızdan veya belediye web sitesinden talep edin. Bu, sosyal kiralarda bekleme sürelerinin sıklıkla 10+ yıl olduğu dar piyasada makul olmayan artışlara karşı korur. Ek ipucu: Mahalle düzeyinde ücretsiz tavsiye için Amsterdam Huurteam'i kontrol edin.