Amsterdam'da Puan Sistemindeki Kira Artışı

Amsterdam'da, konut sıkıntısı nedeniyle kira piyasasının yüksek baskı altında olduğu yerde, puan sistemindeki kira artışı, uygun fiyatlı konutları korumak amacıyla sıkı bir şekilde düzenlenmiştir. Yıllık artışlar, bakan tarafından belirlenen maksimumlara tabidir ve enflasyon düzeltmesini içerir. 2024 için, Bijlmer ve West gibi mahallelerde yaygın olan korporasyon mülkiyetindeki sosyal kira konutları için maksimum %5,4 geçerlidir. Konut iyileştirmelerinde, yalıtımlı pencereler, yeni mutfaklar veya banyolar gibi – genellikle eski Amsterdam binalarında gerekli olan – ev sahipleri kiracıdan açık izin veya Huurcommissie onayı ile daha fazla talep edebilir. Yeni kira maksimumu, Amsterdam'a özgü unsurlar dikkate alınarak güncellenmiş puan değerlemesine göre yeniden hesaplanır; örneğin merkeze veya IJ'ye yakın konum. Ev sahipleri, hesaplama detaylı bir şekilde belirtilerek, peil tarihinden en az iki ay önce fesih bildirimini yazılı olarak sunmalıdır. Amsterdam'daki kiracılar, şehrin katı spekülasyon karşıtı kuralları nedeniyle orantısız olan artışları reddedebilir. Uyuşmazlıklarda, Amsterdam'da şubesi bulunan Huurcommissie davayı ele alır ve bağlayıcı tavsiye verir. Oud-West'teki portiek daireleri gibi komplekslerde toplu artışlar, kiracılar konseyi veya yerel sakinler komitesi ile görüşmeyi gerektirir. Ymere veya De Key gibi Amsterdam korporasyonları ayrıca şehrin Woningbouwimpuls'una uymalıdır; ekstra uygun fiyatlı üniteler için. Bu sistem, Amsterdamlıları keyfiliğe karşı korur ve ev sahipleri çıkarlarını kiracı haklarıyla dengeler. Yerel nüanslar için her zaman güncel bakanlık düzenlemelerini ve Amsterdam belediyesi web sitesini kontrol edin.