Amsterdam'da Yükselen Servis Maliyetleri Nedeniyle Kira Artışı

Amsterdam'da yükselen servis maliyetleri, örneğin kanal evlerindeki daha yüksek VvE katkıları veya pahalı atık vergisi, sıklıkla kira artışlarına yol açar. Kiralayan bu maliyetleri yıllık olarak indeksleyebilir, ancak yalnızca kira sözleşmesi bunu açıkça izin veriyorsa ve artış makul kalıyorsa. Yasal maksimum limit %5 artı enflasyon düzeltmesidir (BW madde 7:247). Başkentteki servis maliyetleri için liberalizasyon hükmü geçerli değildir; avanslar faturalarla sonradan tam olarak mahsup edilmelidir. Enerji fiyatları veya pahalı kanalizasyon vergisi nedeniyle büyük artışlarda kiralayan, Amsterdam tedarikçilerinin teklifleri gibi somut kanıtlar sunmalıdır. De Pijp veya Oud-West gibi mahallelerdeki kiracılar, artış orantısızsa Amsterdam Kiralık Konut Komisyonu'na itiraz edebilir. Amsterdam Mahkemesi'nden pratik örnekler: Yerel VvE'lerin detaylı hesap özetleri olmadan artışlar reddedilir. İpucu: Amsterdam'da yeni sözleşmelerde, özellikle şehir merkezindeki geçici kiralarda toplu ödemeler sonrası hesaplama olmaksızın yaygın olan sabit servis maliyetleri konusunda pazarlık yapın. Belediye web sitesindeki Amsterdam kira fiyatı kontrolü aracılığıyla piyasa uyumlu tarifeleri kontrol edin. Tarihi cephelerde fırtına onarımları gibi 'öngörülemeyen maliyetler' hakkındaki uyuşmazlıklar nadiren mahkemece kabul edilir. Amsterdam Kira Ekibi gibi kiracı örgütleri, popüler mahallelerde avans ayarlamaları yoluyla sinsi artışlara karşı uyarır. Her zaman yerel maliyet tahminleriyle çok yıllık bütçe talep edin. Böylece pahalı başkentin konut giderleriniz üzerinde kontrolü korursunuz ve sürprizlerden kaçınırsınız. Amsterdam'da aşırı kira durumunda doğrudan sulh hâkimine giderek indirim talep edebilirsiniz. (248 kelime)