Amsterdam'da fesih sonrası kira artışı: kurallar ve koruma

Amsterdam'da, De Pijp ve Jordaan gibi semtlerdeki yüksek talep nedeniyle kira piyasası son derece daralmış durumda; fesih ve yeni kiralama sonrası kira fiyatı keyfi olarak patlayamaz. Kira Yasası, artışları puan sistemine veya liberalizasyon sınırına (€808,06 2024'te) indirger. Amsterdam-Güney'de baskın olan serbest sektörde pazarlık yapabilirsiniz, ancak makul piyasa fiyatı zorunludur – lüks daireler için €2.000+ ortalamaları düşünün. Kiracılar yenilemede iki ay düşünme süresi alır. Kiraya verenin kendi kullanımı için tahliyede: yeni kiracıya aynı kira. Prosedür: kiraya veren liberalizasyonu WOZ değeri >€266.000 ile kanıtlamalı, kanal evlerinde sıkça sorun olur. Uyuşmazlık? Kira Komisyonu aylarda karar verir, beş yıla kadar geri talep mümkün. Örnek: Oost'ta eski kira €900, yeni €1.500 – kiracı alt sınır üzerinden indirim talep eder. Ek Amsterdam: belediye aşırı kira uygulamasına €20.000'ye varan cezalar ve Airbnb yasa dışı kullanımına daha sıkı denetimle müdahale eder. 2024 indeksasyonu max %4,2. Tüm yazışmaları belgeleyin, özellikle Ymere gibi konut şirketlerinde. Bu kurallar gergin piyasada istismarı önler ve uygun fiyatlı devri sağlar. Kiracılar: Woonbond Amsterdam'ı kontrol edin; kiraya verenler: Vastgoedbelang. (218 kelime)