Amsterdam'da Hizmet Bedellerine Dayalı Kira Artışını Yeniden Hesaplama

Amsterdam'da hizmet bedelleri toplam kira fiyatını güçlü bir şekilde etkiler, özellikle kanal evleri ve VvE komplekslerinde. Jordaan veya Oud-West'te bakım fonu veya temizlik gibi unsurların yanlış faturalandırılması durumunda kira yeniden hesaplanabilir. Fazla faturalandırılmışsa, iade plus kira artışı ile mahsuplaşma talep edebilirsiniz. Rechter, ağır hatalarda tam kira fiyatını %15'e kadar indirebilir (artikel 7:220 BW). Kira artışı mektubunda hizmet bedellerinin olup olmadığını kontrol edin, bu Amsterdam konut şirketlerinde (Ymere veya De Key gibi) sık görülen bir sorundur. Konut şirketlerinde maksimum %2,5 enflasyona bağlı artış, hizmet bedelleri hariç. De Pijp veya Oost'taki VvE komplekslerinde asansör ve bahçe bakımı gibi ortak maliyetleri katı bir şekilde ayırın. Huurcommissie'nin Huurprijscheck aracını hızlı kontrol için kullanın, Amsterdam'ın yüksek WOZ değerlerini dikkate alarak. Uyuşmazlık durumunda: kira fiyatı değerlendirmesi talebinde bulunun, kendi hesaplamalarınız, piyasa karşılaştırmaları ve son VvE tutanakları ile delil sunun. Başarı durumunda indeksleme veya önceki yıllara (beş yıla kadar) iade sağlanır. Kira verenler, şehrin daha katı kira denetiminde bile yıllık hesapları göstermek zorundadır. Liberalleşme sınırını belirlemek için WOZ değeri kontrolü ile birleştirin, Zuid gibi pahalı semtlerde kritik öneme sahiptir. Huurteam Amsterdam gibi kiracı dernekleri ücretsiz yerel danışmanlık sunar. Böylece başkentin mantıksız artışlarına karşı korunur ve artan konut masraflarında kontrolü elinizde tutarsınız. (218 kelime)