Amsterdam'da Aciliyet Durumunda Kira Artışını Reddetmek

Amsterdam'da, sosyal kiralık konutlar için yıllarca süren bekleme listeleriyle aşırı dar olan kira piyasasında, kira artışı sıklıkla kira uyuşmazlıklarında rol oynar. Kira yasası (7:247 BW md.) artışları enflasyon artı %1 veya 2024 liberalizasyon sınırı olan 879,66 € ile sınırlar. Regüle edilmiş konutlardaki (808,06 €'ya kadar) Amsterdam kiracıları haksız artışları reddedebilir, ardından ev sahibi Amsterdam kanton hâkimliğine başvurmak zorundadır. Red durumunda keyfi fesih yapılamaz; aciliyet gibi geçerli bir sebep gereklidir ki bu şehirdeki konut sıkıntısı nedeniyle nadirdir. 2024 için liberalizasyon sınırı altındaki serbest sektörde maksimum %5,3 geçerlidir. Servis giderleri, örneğin Amsterdam apartmanlarındaki yüksek VvE katkıları, ayrı onay gerektirir. Huurcommissie'nin Huurprijscheckpunt aracılığıyla kira bedelinizin Amsterdam referans tarihlerine uygun olup olmadığını kontrol edin. Aşım durumunda altı hafta içinde itiraz edin, Huurteam Amsterdam veya Woonbond gibi yerel kuruluşlarca desteklenin. Bu, ev sahiplerinin artışlar yoluyla dolaylı baskı uygulamalarını engeller. Uyuşmazlıklarda Amsterdam kanton hâkimi iade ve cezalar konusunda hüküm verir. Böylece yasa, aşırı ısınmış bir piyasada Amsterdamlıları fahiş kira artışlarına karşı korur.