Amsterdam'da Kira Artırımları ve Geçersiz İndeksleme Hükümleri

Amsterdam'da İyi Kiraya Verenlik Yasası kapsamında kira artırımları için katı kurallar geçerlidir, özellikle yoğun kira pazarında. Kiracının onayı olmaksızın yasal endeksin üzerindeki otomatik yıllık artışlara izin veren bir hüküm geçersizdir (BW madde 7:247). Maksimum artış, CBS kira endeksini takip eder ve liberalleşme durumunda enflasyon + %1'i aşamaz; Amsterdam'ın yüksek konut fiyatları dikkate alınır. Bijlmer veya West gibi semtlerdeki sosyal kiralık konutlarda, Huurcommissie artırımı denetlemelidir. 'Kira Amsterdam piyasa gelişimini takip eder' gibi geçersiz şartlar dikkate alınmaz; yalnızca yasal artış geçerlidir. Amsterdam kiracıları, bildirimden itibaren altı hafta içinde Juridisch Loket veya Woonbelangen Amsterdam aracılığıyla itiraz edebilir. Şehir merkezindeki eski sözleşmelerde sık görülen fazla ödeme kanıtı, %6 faizle geri ödemeye yol açar. Rechtbank Amsterdam hâkimleri, park izni veya VvE katkıları gibi hizmet giderlerini kira artışına bağlayan hükümleri düzenli olarak iptal eder. Kiraya verenler, sapmalar için yazılı izin istemelidir. Geçersizlik durumunda kira eski seviyede kalır, yeni anlaşma sağlanana kadar. Huurteam Amsterdam ve SP Amsterdam gibi yerel kuruluşlar hesaplamalar ve prosedürlerde yardımcı olur. Sözleşmenizi yılda bir kontrol edin, özellikle Amsterdam belediyesinin daha sıkı denetimiyle, taleplerde bulunmak ve kiraya verenler için cezaları önlemek amacıyla. (212 kelime)