Amsterdam'da WWS Maksimumunu Aşma Sonrası Kira İndirimi: Adım Adım Rehberiniz

Amsterdam'da, dar konut piyasası nedeniyle kira fiyatlarının gökyüzünde olduğu yerde, WWS maksimumunu aşma özellikle De Pijp veya Oud-West gibi semtlerdeki serbestleştirilmiş kiralık konutlarda yaygın bir sorundur. Eğer ev sahibiniz yasal maksimumu aşıyor ve siz zaten daha yüksek kirayı ödemişseniz, kira indirimi talep edebilirsiniz. 7:232 BW maddesine göre, kirayı yasal maksimuma, Amsterdam liberalizasyon sınırlarına uyarlanmış şekilde (2024 için bağımsız konutlar için 1.123,21 €) düşürmesi için mahkemeye başvurabilirsiniz. Ev sahibinize Woningwaarderingstabel'e atıf yaparak, tam tarihler, tutarlar ve o yıl için WWS yüzdesini belirten resmi bir iadeli mektupla başlayın – güncel RVO rakamlarını veya Amsterdam Kira Fiyatı Kontrol Aracı'nı kontrol edin. Ev sahibi 14 gün içinde yanıt vermezse, bağlayıcı tavsiye için (düzenlenmiş sektör için) Huurcommissie'yi veya Amsterdam kanton yargıcını (Prins Bernhardplein veya belediye binası yeri) devreye sokun. Amsterdam'daki serbest sektör konutları için genellikle aynı Huurcommissie yetkisi geçerlidir, ancak uyuşmazlıklarda belediyenin Wonen mahalle ekiplerini ücretsiz tavsiye için devreye sokabilirsiniz. Tüm yazışmaları, ödeme kanıtlarını ve kira sözleşmelerini delil olarak saklayın; Huurteam Amsterdam gibi kiracı dernekleri dokümantasyon konusunda yardım sunar. 2024'te maksimum %3,4 idi, ancak Amsterdam piyasasındaki baskı nedeniyle başarılı talepler genellikle geri ödeme artı yasal faizle sonuçlanır. Sürelere dikkat: Artırımla işlemeye iki yıl süreniz var. Bu şekilde, pahalı başkentin haksız zamlarına karşı haklarınızı etkili bir şekilde korur ve mali konumunuzu yerel mahkeme Amsterdam emsalleriyle destekleyerek düzeltirsiniz.