Servis ücretleri endekslemesi ile WWS maksimumu arasındaki ilişki Amsterdam'da: Tuzaklar

Amsterdam'da servis ücretleri endekslemesi WWS maksimumunun altına düşmemelidir, ancak Jordaan veya Oost gibi semtlerdeki ev sahipleri bunu sıklıkla kira artışı için gizli bir yol olarak kullanır. Madde 7:892 BW, kira bedelini net kira ile servis ücretlerini net bir şekilde ayırır; servis ücretleri, CBS'nin TÜFE (tüketici fiyat endeksi) bazında her yıl endekslenebilir. Ancak, Amsterdamlı konut kooperatifleri ve özel ev sahipleri bunu bazen kira artışı ile birleştirir ki bu, Huurcommissie'ye göre hukuken geçersizdir. Spesifikasyonu dikkatle kontrol edin: yüksek binalardaki asansör bakımı gibi sabit maliyetler ile kanal evlerindeki temizlik gibi değişken harcamalar. Yalnızca TÜFE düzeltmesi izinlidir, WWS yüzdesi değil. Ev sahibinden yıllık hesapları talep edin ve güncel CBS enflasyon rakamlarıyla karşılaştırın. Aşım var mı? Her kalem için kanıtla itiraz edin. Amsterdam Huurcommissie servis ücretlerini ayrı olarak inceler ve şehirden çok sayıda şikayet alır. Tuzaktan kaçınmak için net kira ve servis ücretlerini katı bir şekilde ayrı faturalandırın, WoningNet atamalarında olduğu gibi. Kötüye kullanım durumunda: mahkeme veya komisyon aracılığıyla kira indirimi talep edin. Bu gri alanda tetikte kalın, özellikle Amsterdam kira piyasasındaki yüksek baskı nedeniyle.