Amsterdam'da Sosyal Kira için Gelire Bağlı Kira Artışı

Amsterdam'da, konut sıkıntısının yüksek olduğu ve sosyal kiracıların sıklıkla Ymere veya De Key gibi konut şirketleriyle karşılaştığı yerde, kiraya veren, üst sınırın (aftoppingsgrens) aşılması durumunda önce gelire bağlı kira artışı uygular; bu, BW 7:247 maddesinde düzenlenmiştir. 2024 yılında, başkentte kira, orta gelirler için (yaklaşık 45.000-55.000 €) maksimum %5 artı enflasyon oranında, daha yüksek gelirlerde ise %10'ya kadar yükselebilir. Bu, düzenli artışı aşan ve Autoriteit Wonen tarafından Amsterdam konut şirketleri için özel olarak belirlenmiş bir uygulamadır. Gelir sınıfınıza (düşük/orta/yüksek) ilişkin bir teklif alacaksınız; bu, Vergi Dairesi (Belastingdienst) verilerine dayanır. Kabul etmezseniz, Amsterdam'da şubesi bulunan Huurcommissie aracılık eder veya Amsterdam Mahkemesi (Rechtbank Amsterdam) karar verir. Örnek: Noord veya Zuidoost'taki bir Amsterdam kompleksinde temel kira 650 € ise, orta gelirde bu 715 € olur. Ödemezseniz, Stadsbank van Lening aracılığıyla tahsilat ve muhtemelen icra memuru tarafından tahliye izler. Belediye aracılığıyla kira yardımı (huurtoeslag) alan asgari gelir sahipleri için istisnalar geçerlidir. Sözleşmenizi Amsterdam'a özgü maddeler açısından kontrol edin ve Huurcommissie veya Amsterdam Woonbond'a makul olmayan tekliflere itiraz edin. Dar piyasadan dolayı getirilen bu sistem, doğrudan feshi önler ve uyum için zaman tanır. Huurregister ve Amsterdam.nl/wonen gibi yerel portallar aracılığıyla genel bakışı koruyun. Şehirde, aşırı gerilimli piyasa nedeniyle baskı artsa da, hukuki koruma sağlam kalır. (248 kelime)