Amsterdam'da Gelire Bağlı Kira Artırımı için Gelir Sınırları
Amsterdam'da, konut piyasasının kıtlık nedeniyle yüksek baskı altında olduğu yerde, gelire bağlı kira artırımı miktarı katı gelir sınırlarına bağlıdır. Ymere ve De Key gibi konut kooperatifleri, brüt gelirinizi belirlemek için Vergi Dairesi verilerini kullanır. Özellikle Jordaan veya Oost gibi popüler mahallelerdeki Amsterdam kiralık konutunuzda beklenmedik artışları önlemek için bu eşikleri anlayın.
Amsterdam için Mevcut Gelir Sınırları
2024 için ülke genelinde bekarlar için €47.699, birlikte yaşayanlar için €52.671 (geçici vergi matrahı) sınırı geçerlidir. Amsterdam'da, çok sayıda sosyal kiralık konut bulunduğu için bu tutarların üzerinde kira, tam gelirinize ve yerel düzenlemelere bağlı olarak maksimum %5 artabilir. Sınırın altında artış genel yüzdeyle sınırlı kalır, ancak dikkat: Amsterdam belediyesi bunu Huurteams aracılığıyla sıkı bir şekilde izler.
Amsterdam'da Hesaplama Nasıl Yapılır?
Amsterdam'daki ev sahibiniz, gelir verilerini Waarderingskamer aracılığıyla alır. Artırım şu şekilde hesaplanır: (gelir - sınır) x faktör (genellikle eşik üzerindeki her €1.000 için %0,5), mutlak maksimum %5 ile. Partner geliri tamamen dahil edilir, kira yardımı gibi sübvansiyonlar dahil edilmez. Amsterdam kooperatiflerinin mektuplarında detaylı bir spesifikasyon bulursunuz; bunu her zaman kontrol edin ve şüphe durumunda Amsterdam'daki Juridisch Loket'e danışın.
Amsterdam'da Geliriniz Değişirse Ne Olur?
Dinamik Amsterdam iş piyasasında iş kaybı gibi bir gelir düşüşünde, son maaş bordrosu veya yardım kararı gibi kanıtlarla üç ay içinde yeniden inceleme talep edebilirsiniz. Bu, kira indirimine yol açabilir. Ev sahibinizi derhal bilgilendirin ve gerekirse müzakerelerde destek için Woonbond veya Amsterdam Kiracılar Derneği'ni devreye sokun.