Amsterdam'da tavan fiyat sınırının kira zamları üzerindeki etkisi
Amsterdam'da kira zamları, özellikle dar sosyal kira pazarında tavan fiyat sınırını ve kira yardımınızı güçlü bir şekilde etkiler. Şehirdeki sosyal ve serbest sektör konutları için özel kuralları keşfedin ve Ymere veya Rochdale gibi konut şirketlerinde aşırı zamlara itiraz etmenin yollarını öğrenin.
Amsterdam'da kira zammı ve yardım
Amsterdam'da, sosyal konutlar için ortalama kira yaklaşık 650 € civarındayken, yıllık zam (2024'te maks. %5,3) tavan fiyat sınırını doğrudan kaydırabilir. Kira yardımı kalite indirim sınırına (aylık 808,06 €) kadar telafi eder, ancak Bijlmer veya Noord gibi mahallelerde daha yüksek kiralar durumunda geliriniz sınırı aştığında yardım azalır. 35.000 € üzerindeki gelirlerde, şehirde yüksek emlak fiyatları nedeniyle yaygın olan 879 € üzerindeki daireler için yardımdan tamamen vazgeçersiniz.
Amsterdam'daki serbest sektörde başlangıç kirası (390 €'ya kadar) olan kiracılar yardımdan daha uzun süre yararlanır, ancak belediyenin katı kendi kendine düzenleme kuralları nedeniyle zamlar buna dahil edilir. Dikkat: Oostelijk Havengebied çevresindeki yeni inşaat projelerinde zamlar yardımı daha hızlı etkileyebilir.
Amsterdam'daki yasal dayanak
İyi Kiraya Verenlik Yasası, Kira Fiyatlandırma Yönetmeliği ve Amsterdam yerel barınma yönetmeliği ile düzenlenir. Kira zamları 1 Mayıs'tan önce yazılı olarak duyurulmalıdır ve konut şirketleri konut piyasasındaki kentsel baskıyı dikkate almalıdır. Amsterdam Huurcommissie bölgedeki birçok davayı özel olarak ele alır.
Amsterdam'da ne yapabilirsiniz?
Belediyenin Woonspace platformu üzerinden kira sözleşmenizi kontrol edin ve Huurcommissie'ye veya Oost veya West'teki Juridisch Loket'in hukuki yardımıyla makul olmayan zamlara itiraz edin. Etkileri simüle etmek için Belastingdienst'in kira yardımı hesaplama aracını kullanın ve aşırı kira zamlarına karşı güncel ipuçları için 'Geen Greed' gibi yerel kampanyaları kontrol edin.