Amsterdam'de Liberal Kiralama Sözleşmeleri ve Puan Sistemi

Amsterdam'de liberal kiralama sözleşmeleri puan sisteminin dışında kalır ve €808,06 (2024) üzerindeki serbest sektör konutları için geçerlidir. Zorunlu puan kontrolü yoktur; kira fiyatı serbest pazarlıkla belirlenir. **Kiralayanlar için avantajlar:** Amsterdam'deki piyasa gerilimi nedeniyle daha yüksek kira bedelleri, 2 aylık daha kısa fesih süresi. **Kiracılar** genellikle De Pijp veya Oud-Zuid gibi popüler semtlerde daha iyi konut kalitesinden faydalanır. **Liberal sisteme geçiş:** 145 puanı aşan veya €752 ve üzeri kira bedeli olan durumlarda sosyal liberal statüye geçer – bunu Ymere veya De Key gibi konut şirketleri aracılığıyla kontrol edin. **Amsterdam'deki haklar:** 2 aylık fesih süresi, düzenleme yok, yalnızca aldatma durumunda itiraz hakkı. **Sosyal kiralamayla karşılaştırma:** Daha fazla koruma ancak aşırı konut sıkıntısı nedeniyle daha düşük tavan fiyat. **Yerel eğilimler:** 40.000'den fazla konut açığı nedeniyle liberalizasyon patlaması yaşanıyor; Doğu ve Kuzey bölgelerindeki birçok yeni yapı doğrudan liberal sisteme giriyor. **İpucu:** Amsterdam kiralarındaki artış göz önüne alındığında endeksleme maddesi üzerinde sıkı pazarlık yapın. **Hukuki dayanak:** BK m. 7:251. Kira yardımı nadirdir, ancak çevre belediyelerdeki düşük gelirli haneler için geçerli olabilir. Bu segment, Amsterdam kira piyasasının kaosunda esneklik sunar, ancak merkezdeki fahiş kira risklerine dikkat edin.