Amsterdam'da Kira Verenin Bakım Yükümlülüğü vs Kiracı

Amsterdam'da kira vereni büyük bakım için sorumlu tutar; çatı, temel ve tesisatlar gibi, 7:206 BW md. uyarınca. Şehirdeki kiracılar küçük bakımı üstlenir, boyama ve kilitler gibi. Amsterdam kira artışı puanlamasında konut iyi durumda olmalıdır; kusurlar Huurcommissie aracılığıyla kira indirimini haklı kılar. Kusurları her zaman yazılı olarak kira vereninize bildirin; onarmak için iki ayı vardır. Gecikmede kira indirimi talep edebilir veya kendiniz onarıp mahsup edebilirsiniz. Küçük onarım fonu kiracı katkısını yılda 100 € ile sınırlar. Jordaan veya Bijlmer gibi Amsterdam mahallelerinde sıkça ihmal görülür; mahkeme kira indirimi uygulayabilir. Örnek: Kanal evinde kötü çatıdan sızıntı, kanton hâkimi tarafından %20-30 indirime yol açar. Huurteam Amsterdam gibi yerel kira ekipleri, Ymere gibi kooperatifler veya özel kira verenlerle uyuşmazlıklarda ücretsiz bakım kusurlarını denetler ve tavsiye verir. Her şeyi fotoğraflar ve e-postalarla belgeleyin, özellikle katı Amsterdam kira mevzuatında. Ciddi gecikmelerde belediyeyi devreye sokarak icra sağlayabilirsiniz. Böylece bu pahalı şehirde kira fiyatınız adil kalır. (212 kelime)