Amsterdam'da Kira Sözleşmesinin Kiraya Veren Tarafından Feshi: Fesih ile Farkları

Amsterdam kira piyasasında, konut talebinin gökyüzüne çıktığı yerde, fesih (madde 7:271 BW) temelde feshten farklıdır. Fesih durumunda kira, yasal fesih süresinden sonra düzenli olarak sona erer, oysa fesih kiracının ciddi eksikliği nedeniyle ani bir sonlandırmadır. Amsterdam'daki kiraya verenler, katı yerel kira kurallarını dikkate alarak acil bir neden göstermek zorundadır.

Amsterdam'da Fesih Gerekçeleri ve Prosedür

Amsterdam'da tipik gerekçeler, Jordaan veya De Pijp gibi eski yapı komplekslerinde büyük ölçekli tadilat, kiraya verenin akut konut sıkıntısı nedeniyle kendi kullanımı veya kiracının ihmali içerir. Amsterdam'daki kiracı, belediye veya WoningNet aracılığıyla alternatif konut aramak için altı aylık düşünme süresi alır. Reddedilmesi halinde Amsterdam kanton hâkimliğinde prosedür başlar. Feshten farklı olarak temerrüt gerekmez, ancak belediye spekülasyona karşı dikkatli davranır.

Amsterdam'da Kiracının Hakları

Amsterdam'da kiracı olarak feshi makullük açısından test edebilirsiniz, dar piyasa göz önünde bulundurularak. Zorunlu ayrılış durumunda tazminat hakkınız vardır, genellikle belediye aciliyet beyanları veya taşınma tazminatlarıyla desteklenir. Kanal evlerindeki asbest kaldırma gibi onarım işleri için geçici fesih mümkündür. Huurteam Amsterdam ücretsiz danışmanlık sunar.

Özet: Fesih gönüllü, planlı bir adımdır, fesih ise zorunlu bir müdahaledir. Amsterdam'da belediye kiracıları aşırılıklara karşı ekstra korur.