Amsterdam'da Kısa Süreli Kira Sözleşmesinin Feshi
Amsterdam'da, kira piyasasının son derece dar olduğu yerde, kısa süreli kira sözleşmesi genellikle 7:232 BW maddesinde belirtildiği üzere kararlaştırılan sona erme tarihinde otomatik olarak sona erer. Ancak kiracı daha erken feshetmek isterse, bu tarafların aksi kararlaştırmamışsa 7:271 BW maddesi 1. fıkrasındaki fesih süresine uyularak yazılı olarak yapılmalıdır. Amsterdam'daki ev sahipleri, Amsterdam Konutlandırma Yönetmeliği aracılığıyla geçici kiralamaya ilişkin katı yerel denetimler göz önüne alındığında, yargısal inceleme olmaksızın tek taraflı fesih yapamazlar.
Amsterdam'da Otomatik Sona Erme Prosedürü
Amsterdam'daki ev sahibi, sona ermeden en az bir ay önce kiracıyı sona ermeden yazılı olarak bilgilendirmelidir. Bu yapılmazsa, kiracı normal şartlarda kira ilişkisinin devamına hak kazanabilir. Amsterdam uygulamalarında bu tür uyuşmazlıklar sıklıkla Huurcommissie veya Amsterdam Mahkemesi'nde davalara yol açar; belediye, geçici kira kurallarının ihlallerinde aktif olarak müdahale eder.
Amsterdam'da Haksız Fesih Durumundaki Haklar
Eğer bir ev sahibi Amsterdam'da sona erme tarihinden önce geçerli bir neden olmaksızın konutu tahliye etmeye çalışırsa, bu 7:231 BW maddesini ihlal eder. Kiracılar, kanton yargıcından tazminat talep edebilir veya Huurcommissie'yi devreye sokabilir. Amsterdam'da ekstra önemli olan: geçici kiralamanın belediyeden geçerli bir izin alıp almadığını kontrol edin; aksi takdirde tam kira koruması geçerli olur ve ev sahibi 22.000 €'ya kadar para cezası alabilir. Amsterdam Mahkemesi'nin son kararları, kötüye kullanım durumunda bu sözleşmelerin geçersiz kılınacağını, geriye dönük olarak düzenli kiraya dönüştürüleceğini ve fazla ödenen kira bedellerinin iadesinin mümkün olabileceğini göstermektedir.