Amsterdam'da Kira Veren Tarafça Belirli Süreli Kira Sözleşmesinin Feshi

Amsterdam'da kira veren taraf belirli süreli kira sözleşmesini feshedebilir, ancak katı şartlar altında. BW Madde 7:274 bir aylık fesih süresini öngörür ve kendi kullanımı, acil bakım veya tadilat gibi geçerli bir neden gerektirir. Geçerli neden olmaksızın veya yetersiz süreyle fesih hükümsüzdür. Kiracı onay vermek zorunda değildir; sözleşme otomatik olarak sona erer, ancak şehirdeki tahliye tehdidi durumunda Amsterdam Mahkemesi'ne itiraz edebilirsiniz. Nedene dair kanıt esastır: kira veren bunu somut olarak ispatlamak zorundadır, özellikle starterscontracten'in yaygın olduğu dar Amsterdam konut piyasasında. Ymere veya De Key gibi konut kooperatifleri için istisna: acil kendi kullanım ihtiyacı ağır basan menfaat sayılır. Amsterdam'a özgü olarak, belediye kira verenin hatası nedeniyle zorunlu ayrılışta Woningnoodfonds aracılığıyla taşınma tazminatı sağlayabilir, yasal kiracı haklarının yanı sıra. Amsterdam pratiği: De Pijp veya Oost gibi popüler semtlerde haksız fesihlere ilişkin kanton yargıcında sayısız dava. Tüm yazışmaları, konut fotoğraflarını belgeleyin ve derhal Amsterdam Juridisch Loket'i (Ferdinand Bolstraat konumunda) devreye sokun. Fesih sonrası kira koruması sona erer, ancak mahkeme tahliyesinde dinleme yükümlülüğü ve olası erteleme geçerlidir. 2023'te Amsterdam Mahkemesi geçici sözleşme davalarının %65'inde yetersiz kanıt nedeniyle kiracı lehine karar verdi. Sahte kira verenlere karşı daha katı yerel kurallara karşı dikkatli olun. (278 kelime)