Amsterdam'da Karşılıklı Anlaşma ile Kira Fesih Bildirim Süresi

Amsterdam'da kira sona erdirilmesi için karşılıklı anlaşma durumunda, tek taraflı fesihlerde olduğu gibi sabit bir yasal bildirim süresi uygulanmaz. Taraflar daha kısa veya daha uzun bir süre üzerinde anlaşabilir; bu, acemi kiracıların hızlı taşınmak zorunda olduğu dar kira piyasasında idealdir. BW 7:271 maddesine göre, kararlaştırılan bitiş tarihi her iki tarafın da onay vermesi şartıyla imzadan hemen sonra yürürlüğe girebilir. Bu, De Pijp veya Oud-West gibi semtlere yeni bir eve taşınan Amsterdamliler veya Pararius aracılığıyla hızla bir halef bulmak isteyen ev sahipleri için mükemmel uyum sağlar. Sözleşmede bitiş tarihini açıkça belirtin; bu, emlakçıya anahtar teslimi ve Amsterdam Konutlandırma Yönetmeliği'ne uygun denetimi içerir. Net bir tarih yoksa, kira bedelleri veya belediye cezaları konusunda tartışmalar çıkabilir. Ev sahipleri, konut boşaltılmamışsa tazminat talepleriyle karşılaşabilir; özellikle şehirdeki daha sıkı kontrollerde. Kiracılar, nihai kontrolden sonra depozito iadesi hakkını korur; genellikle Amsterdam Huurteam aracılığıyla arabuluculuk yapılır. Tartışmaları önlemek için – başkentte sık rastlanan – yerel bir hukukçu aracılığıyla noter senedi veya detaylı bir mektup düzenleyin. Amsterdam kanton mahkemelerinden pratik vakalar, esnek sürelerin sorunsuz geçişler sağladığını gösterir; ancak sözlü anlaşmalar genellikle başarısız olur. Huurcommissie'ye kayıt yaptırın veya belediyenin Wooncontractteam'ini kullanın, sağlam delil için.