Amsterdam'da Kişisel Kefalet Kuralları

Amsterdam'da kişisel kefalet, müteselsil sorumluluk (7:850 BW md.) nedeniyle teminat bedelinden farklıdır; bu, özellikle Jordaan veya Zuid gibi semtlerdeki yüksek gayrimenkul fiyatları bağlamında büyük önem taşır. Kefalet yazılı olarak düzenlenmeli, maksimum tutar ve süre açıkça belirtilmelidir; bu, Amsterdam Mahkemesi'nin son davalarında da titizlikle uygulanmaktadır. Zuidas'taki ABN AMRO gibi yerel bankalar, Amsterdam kanal evleri için ipoteklerde sıklıkla eşlerin müteselsil kefaletini talep eder. Eşler her ikisinin de imza atması zorunludur (1:88 BW md.), bu da Amsterdam Oost'un hareketli expat topluluğunda ekstra dikkat gerektirir. Kısıtlamalar geçerlidir: tüketici alımında danışmanlık hakkı olmaksızın kefalet yapılamaz; Amsterdam sulh hâkimi bu hususu sıkı denetler. Ana borç ifa edildiğinde kefaletten kurtulma mümkündür; Amsterdam İstinaf Mahkemesi, yerel piyasa gelişmelerini esas alarak makuliyeti değerlendirir. Amsterdam için pratik tavsiye: Tek taraflı dava hakkı ve bildirim yükümlülüğü içeren bir kefalet sözleşmesi düzenleyin, konut piyasasındaki hızlı işlemler dikkate alınarak. Ana borçlunun iflası durumunda -ki bu sıklıkla Amsterdam startup'larıyla bağlantılıdır- BW'ye uygun takip hakkı geçerlidir.