Amsterdam'da acil nedenle kira sözleşmesinin sona erdirilmesinden sonraki haklar ve yükümlülükler

Amsterdam'da acil nedenle başarılı bir kira sözleşmesi sona erdirilmesinden sonra haklar ve yükümlülükler derhal değişir. Kiracı, mülkü tahliye etmeli ve BW madde 7:229'a uygun olarak orijinal durumda bırakmalıdır. Ödenmemiş kira ve hasarlar Amsterdam kanton hâkimi aracılığıyla tahsil edilir. Kiraya veren kendisi tahliye edemez; kapı memuru zorunludur, kısmen Jordaan veya Bijlmer gibi yoğun nüfuslu mahallelerde ev içi şiddet veya rahatsızlıkları önlemek için. Kiracılar, hasar düşülerek teminat iadesi alma hakkına sahiptir, hesaplamalar Amsterdam Kiralık Konut Komisyonu aracılığıyla yapılır. Tahliyede, ana ikametgâh söz konusuysa 4 hafta erteleme uygulanır. Son hesaplamaya ilişkin uyuşmazlıklar Kiralık Konut Komisyonu veya Amsterdam Mahkemesi'ne gider. Kiraya verenler, Amsterdam Belediyesi Konut Hizmetleri'ne boşluğu bildirmelidir. Önemli: Sona erdirmenin devam eden sözleşmeleri kaldırmadığı, örneğin hizmet bedelleri veya WoningNet düzenlemeleri gibi. Kriz durumlarında Amsterdam evsizler ve barınaksızlar barınağı (DTO) veya GGD acil barınma sağlar. ECLI:NL:RBAMS:2022:456 gibi içtihatlar orantılılığı vurgular; Amsterdam kira uyuşmazlıklarında aşırı talepler sıklıkla reddedilir. Kiracılar Amsterdam Sosyal Loket'ten özel yardım talep edebilir. Bölgedeki kapı memuru işletmecileri aracılığıyla olası tahsilat için her şeyi belgeleyin. Bu aşama, Amsterdam'ın katı kira politikası dikkate alınarak yeni uyuşmazlıkları önlemek için dikkatli bir şekilde yönetilmelidir. Amsterdam'a özgü: Yerel uygulama için Konut Otoritesi'ne danışın.