Amsterdam'da geçici kira sözleşmesinin sona ermesinde kiracının hakları

Amsterdam'da, konut piyasasının son derece dar olduğu bir yerde, geçici kira sözleşmesinin sona ermesinde kiracı belirli haklara sahiptir. 7:271 BW maddesine göre sözleşme, fesih olmaksızın kararlaştırılan son tarihte otomatik olarak sona erer. Kiraya veren, sizin onayınız olmadan tek taraflı olarak uzatamaz. Amsterdam'daki konutunuzda kalmak istiyorsanız, sona ermeden en az üç ay önce – tercihen e-posta veya iadeli taahhütlü mektupla – yazılı olarak uzatma talep edin. Aksi takdirde tahliye riskiyle karşılaşırsınız; bu, sosyal kiralarda uzun bekleme listeleri olan Amsterdam gibi bir şehirde ekstra acı vericidir. Önemli: Sözleşme süresi boyunca tam kira korumasına sahipsiniz, bu Huurcommissie aracılığıyla Amsterdam kira fiyat tavanı ve kiraya verenin bakım yükümlülüğünü içerir. Tahliyede en az bir aylık fesih süresi geçerlidir, aksi yazılı olarak kararlaştırılmadıkça. Amsterdam'da tahliye uyuşmazlıklarında doğrudan Huurcommissie veya Amsterdam kanton hâkimliğine başvurabilirsiniz. Tipik örnekler Zuidas'taki expat'lar için geçici sözleşmeler, Oud-West'teki öğrenciler veya Pijp'teki yenilemelerdir. Özellikle Amsterdam'da sık görülen özel kiraya verenlerle tüm yazışmaları dikkatle belgeleyin. Kiraya veren yanıt vermezse, kira sözleşmesinin devamı için mahkemeye başvurun. Dikkat: Ymere veya De Key gibi kooperatif konutlarında Woningwet ve Amsterdam Huisvestingsverordening aracılığıyla daha katı kurallar geçerlidir ve spekülasyona karşı ekstra koruma sağlar. Ücretsiz tavsiye için Juridisch Loket Amsterdam veya Woonbelangen'e başvurun. (278 kelime)