Amsterdam'da Ev Sahibinin Onarım Yükümlülüğü Karşı Hissedar

Md. 7:213 BW'ye göre Amsterdam kiralık konutlarında küçük onarımlar (günde yaklaşık 8,07 euro, 2024) kiracıya, büyükler ev sahibine aittir. Küçük: lambalar, prizler; büyük: çatı sızıntısı, kombi veya kanal evlerindeki çerçeveler. Kiracı kusurları zamanında e-posta veya uygulama yoluyla yazılı bildirmezse sorumluluk riski taşır. Ev sahibi makul sürede onarmalı, aksi takdirde kiracı kendisi yaptırıp maliyeti tahsil edebilir (md. 7:215 BW). Amsterdam'da boşta iken: ev sahibi tam bakım yapar, eski Jordaan evlerinde asbest kontrolleri dahil. Uyuşmazlıklar: Amsterdam Huurcommissie aciliyeti değerlendirir, sıklıkla Woonspace denetimiyle. Örnek: bir avludaki aşınmış musluk küçük onarımdır. Kontrol listesi: fotoğraflı bildirim protokolü oluşturun ve Ymere veya De Key gibi konut şirketleriyle paylaşın. İyi ev sahipliği yasası hızlı tepki zorunlu kılar (maks. 14 gün), dar Amsterdam pazarında kritik. Kiracılar: anıtsal binalarda elektrik gibi karmaşık işlerde izin olmadan 'kendin yap' yapmayın. Servis masrafı aboneliği sorumlulukları ayırır, De Pijp'teki özel ev sahipleri arasında popüler. Oud-Zuid VvE'sinde: asansör veya çatı bahçesi için ortak masraflar. Yaptırım: kanal neminden küf gibi uzun süreli kusurda %100'e varan kira indirimi. Delil: e-posta zinciri veya WhatsApp konuşmaları. Bu, bakımı teşvik eder ve yoğun mahallelerde ihmal önler. Kira başlangıcında Gemeente Amsterdam üzerinden denetim raporunu inceleyin. Böylece konut yaşanabilir kalır ve başkentte ilişkiler iyi sürer. (218 kelime)