Amsterdam'da Kayar WWS-maksimumu: Birden fazla yıl üzerindeki kümülatif etkiler

Amsterdam'da WWS-maksimumu her yıl izole olarak uygulanmaz, aksine artikel 7:901 BW'de belirtildiği üzere birden fazla yıl üzerinden kümülatif olarak yuvarlanır. Başkentin kiralayanları bir yılda maksimumu atlayıp daha sonra örneğin Oud-West veya Jordaan'da çift artış yapamaz. Yıllar üzerindeki toplam artış hiçbir zaman bileşik maksimumu aşamaz. 2023'te %2 ve 2024'te %3,4 alın: kümülasyon yaklaşık %5,5'tir. Amsterdam kira sözleşmelerinde yeni bir artış bunu aşarsa? Huurcommissie veya kantonrechter nezdinde itiraz edin! RVO bunu kira endeks formülü ile hesaplar, Huurcommissie aracı ise De Pijp veya Centrum gibi mahallelerde serbest sektör için esastır. Ymere veya De Key gibi konut şirketlerinde ayrıca DAB-limiti geçerlidir ve Amsterdam belediyesi tarafından katı şekilde uygulanır. Şehirdeki kiracılar sıklıkla piyasa üzerindeki yüksek baskı nedeniyle 'yakalama' artışları görür; bunlar yargısal onay olmaksızın geçersizdir. Kira artışı mektubunda ve kira geçmişinde şeffaflık talep edin. Amsterdam'da aşım durumunda: geriye dönük indirim, tazminat ve muhtemelen kira dondurma talep edin. Amsterdam Woonspreekuur aracılığıyla kira kayıtlarınızı tutun ve her yıl ulusal endeks ile karşılaştırın. Bu, dar Amsterdam piyasasında sinsi fiyat artışlarına karşı korur ve zaten gökyüzüne ulaşan kiraların olduğu bir şehirde uzun süreli kiracıların haklarını güvence altına alır.