Amsterdam Kiralık Konutlarda Servis Bedelleri

Amsterdam'da servis bedelleri, su ve ısıtma gibi temel kamu hizmetlerini, ikonik kanal evlerindeki VvE (kat malikleri topluluğu) bakımlarını ve hareketli mahalleler için yönetim masraflarını kapsar. Bu bedeller, Huurcommissie'nin (Kira Komisyonu) puan hesaplaması için çıplak kira bedeline dahil edilemez. Amsterdam'daki kiralayanlar bu masrafları kira hesaplaşmasında ayrı olarak belirtir ve zorunlu yıllık mahsuplaşma yapar. Özellikle Jordaan veya De Pijp çevresindeki eski komplekslerde VvE katkı payları için katı maksimum fiyatlar uygulanır. Amsterdam kiracıları faturaları kontrol etme hakkına sahiptir ve uyumsuzluk durumunda kirada indirim yapabilir. Maksimum limitlerin aşılması halinde Huurcommissie'ye şikayette bulunabilirsiniz; dar konut piyasası nedeniyle Amsterdam'da komisyon çok sayıda davayı ele alır. Son zamanlarda kiracıları tefecilik faizlerine karşı korumak amacıyla peşin servis bedelleri yasaklanmıştır. Kira sözleşmeleri, yüksek emlak fiyatlarının yerel uygun fiyatlı kira baskısını dikkate alarak avans tutarları konusunda şeffaf olmalıdır. Amsterdam Belediyesi, gizli maliyetleri önleyen ve puan maksimumu içinde kirayı uygun tutan kampanyalarla dürüst uygulamaları teşvik eder.