Amsterdam'da Geçici Konut Kiralama Sözleşmeleri Kuralları

Amsterdam'da geçici sosyal kiralama sözleşmeleri için özel kurallar geçerlidir ve bu kurallar Amsterdam 2024 Konutlandırma Yönetmeliği'nde belirtilmiştir. Bu sözleşmeler en fazla 2 yıl sürer ve konut şirketlerine ait konutlarda tadilat, yıkım veya boşluk gibi durumlar için tasarlanmıştır. Net kira bedeli € 879,14 (2024 sınırı) altında kalıyorsa konutlandırma izni gerekmez, ancak Amsterdam Belediyesi aracılığıyla geçicilik muafiyeti alınması zorunludur. Mülk sahipleri bu başvuruyu İkamet Hizmetleri'ne yapmalıdır. Kiracılar sabit tahsis hakları kazanmazlar, ancak yine de koruma altındadırlar: tahliye yalnızca sulh hakimi aracılığıyla yapılabilir. Uzatma sınırlıdır; 2 yılın ardından sözleşme ya sabit hale getirilmeli ya da sona ermelidir, Amsterdam'daki konut krizi gibi özel durumlar bunu haklı kılmadıkça. Ymere veya De Key gibi konut şirketleri tüm geçici kiralamaları belediyeye ve Geçici Kiralama Kaydı'na bildirir. Kiralayanlar için avantajlar: Amsterdam'ın dar piyasasında daha fazla esneklik. Kiracılar için avantajlar: 10 yılı aşan bekleme listelerinin ortasında uygun fiyatlı konutlara hızlı erişim. Uyuşmazlık durumunda Amsterdam Kira Komisyonu veya sulh hakimine başvurabilirsiniz. Korona döneminde acil boşluklar için kurallar geçici olarak gevşetilmiştir. Amsterdam'daki aşırı konut krizi nedeniyle 2023 yılında kullanım %25 artmıştır. Sözleşmenizi her zaman 'geçici' şartı, süresi ve kayıt numarası açısından kontrol edin. Kötüye kullanım durumunda belediyeye veya Kira Komisyonu'na bildirin.