Amsterdam'daki tadilatlarda %70 finansman zorunluluğuna ilişkin istisnalar

Amsterdam'da, Jordaan veya Oud-Zuid gibi ikonik mahallelerde sıkça gerçekleştirilen apartman bazlı tadilatlarda, BW madde 7:230a'dan kaynaklanan %70 düzenlemesi, kiralayanların yararlanabileceği çeşitli istisnalara sahiptir. Kiracıların çoğunluk kararıyla farklı bir maliyet dağılımına gönüllü olarak rıza göstermesi durumunda sapma mümkündür. Anıt statüsü nedeniyle zorunlu tadilatlarda –şehirdeki 9.000 devlet anıtından kaynaklanan yaygın bir durum– veya Amsterdam belediyesinin katı hükümet düzenlemelerinde, örneğin kanal evlerindeki enerji performans gerekliliklerinde, %70 eşiği her zaman geçerli değildir. Ymere veya De Key gibi kuruluşlar tarafından yönetilen korporasyon konutlarındaki kiracılar, tadilatları aşamalarına bölerek düzenlemeyi atlatma gibi yasadışı kullanımlara karşı tetikte olmalıdır. Devlet Konseyi ve Amsterdam Mahkemesi, örneğin Bijlmer'deki büyük ölçekli sürdürülebilirlik çalışmalarında bağlantılı işleri tek bir kompleks olarak değerlendirmiştir. Kiracı olarak, planlardan haberdar olduktan sonraki iki ay içinde Huurcommissie'ye itiraz edebilirsiniz. Kötüye kullanım durumunda kira indirimi veya tazminat talep edebilirsiniz. Korporasyonlarda belediyenin sübvansiyon şartları nedeniyle ek koruma geçerlidir. Özelleşmiş bir Amsterdam kira hukuku avukatına danışın, özellikle WoningNet mülkleri için kişiselleştirilmiş tavsiye alın. (212 kelime)