Amsterdam'da WWS Maksimumuna İstisnalar: Ne Zaman İzin Verilir?

Amsterdam'da her kira artışı WWS maksimumunu aşamaz diye bir kural yoktur. Kiraya verenler, kaliteli iyileştirmelerde sapma yapabilir, örneğin eski kanal evlerinde veya Jordaan veya Bijlmer gibi mahallelerdeki apartman bloklarında yenilemeler veya enerji tasarruflu uyarlamalar. BW Madde 7:944 'iyileştirme artışlarını' izin verir, Huurcommissie'ye bildirilmesi ve belediye veya Ymere veya De Key gibi konut şirketleri tarafından onaylanması şartıyla. Amsterdam otopark garajları için hizmet maliyetlerinin indekslenmesi veya VvE katkı payları için nüanslar geçerlidir, özellikle şehirdeki yüksek enflasyon nedeniyle. 2024 liberalizasyon sınırının üzerindeki (€808,06) serbest sektör konutları için maksimum katı şekilde uygulanır, ancak Airbnb gibi platformlar aracılığıyla geçici kiralama veya Zuidas projelerindeki yeni inşaatlar için daha esnek kurallar vardır. Kira sözleşmenizi iyileştirmeler hakkındaki maddeler için kontrol edin ve kiraya verenden faturaları talep edin. Gerekçesiz artışlar mı? Huurcommissie veya Amsterdam Oost'taki Juridisch Loket aracılığıyla itiraz edin. RVO her yıl istisna kurallarını yayınlar, Amsterdam kira endeksine ve konut şirketleriyle yapılan performans anlaşmalarına göre uyarlanmış. Sosyal kiralamada genellikle Woonzorg Nederland aracılığıyla 'onay oranı' geçerlidir. Amsterdam konutunuzda görünür iyileştirmeler yoksa, artış hukuka aykırıdır. Hızlı değerlendirme için Huurcommissie Amsterdam veya Woonbond'a danışın ve aşırı ısınmış kentsel piyasada uzun süreli uyuşmazlıklardan kaçının. Böylece yerel yasal gri alanlarda akıllıca yol alırsınız.