Amsterdam'da gelire bağlı kira artışı üzerindeki istisnalar

Amsterdam'daki tüm kiracılar gelire bağlı kira artışı kapsamına girmez. Amsterdam Nieuw-West veya Noord gibi semtlerdeki yeni inşaat konutları için önemli istisnalar geçerlidir (teslimden sonraki ilk iki yıl), iki yıldan kısa süreli geçici sözleşmeler – başlangıç konutlarına olan yüksek talep nedeniyle sık görülür – ve regüle edilmiş sektörde liberalizasyon sınırının altındaki kira fiyatları (€808,06 2024'te). Amsterdam konut sıkıntısı nedeniyle sosyal kira sektöründeki birçok kiracı bundan korunur. Şehirdeki gelir düşüşü, emeklilik veya iş kaybı durumunda artış Huurcommissie aracılığıyla hafifletilebilir veya tamamen iptal edilebilir. Amsterdam'da boşanma durumunda yalnızca ana kiracının geliri dikkate alınır. Zuidas'ta popüler olan yurtdışı geliri olan expat'lar, bunu belgelerle kanıtladıkları takdirde düzenlemeden sıklıkla kurtulabilir. Coronavirüs krizi sırasında (2020-2022) artışlar için geçici yasaklar geçerliydi, bu birçok Amsterdamm'ı kurtardı. Şehirdeki kiralayanlar, Huurcommissie'de devam eden uyuşmazlıklar veya ödeme gecikmeleri durumunda artış yapamaz. huurcommissie.nl adresindeki Huurprijscheck'i kullanın veya Amsterdam belediyesinin yerel araçlarını kontrol edin. Şüphe durumunda: Amsterdam'daki Juridisch Loket aracılığıyla (genellikle sübvanse edilmiş) bir kira hukuku avukatı tutun. Bu kurallar, gergin Amsterdam kira pazarında haksız fiyat artışlarını önler ve uygun fiyatlı konut yaşamını teşvik eder.