Amsterdam'da kira artışı puanlama sistemindeki istisnalar

Amsterdam'daki her kira artışı puanlama sistemine tabi değildir. İstisnalar, birçok Amsterdam kanallı binasında olduğu gibi büyük ölçekli bakımda veya yalıtım, yeni banyo veya enerji tasarruflu pencereler gibi iyileştirmelerde geçerlidir; belediye tarafından faturalandırılmış ve onaylanmış olması şartıyla. Kiracılar o zaman maliyetlerin %80'ine kadar bir 'iyileştirme artışı' uygulayabilir, düzenli indekslemenin yanı sıra. Kiracı değişikliği (yeni kiracı) durumunda veya kira sözleşmesindeki ara anlaşmalarda sapma yapılabilir. De Pijp veya Oost gibi hareketli mahallelerde tipik olan oda kiralama ve geçici sözleşmeler bunun dışındadır. Zuidas'taki lüks dairelerde brüt kira €1.000'in üzerindeyse genellikle limit uygulanmaz. İyi Kiracılığın Yasası aşırılıkları sınırlar, Amsterdam kuralları ise Konutlandırma Yönetmeliği gibi spekülasyona karşı katı önlemler alır. Kiracılar ek artışlar için yazılı onay vermek zorundadır. Uyuşmazlık durumunda Amsterdam kanton hâkimi karar verir. Örnek: Bir devlet anıtındaki güneş panelleri %5 ek artış haklı kılar. 2024'te hükümet €1.100 altındaki serbest sektör konutlarında artışları %5,3 ile sınırlar, ancak Amsterdam'da konut kıtlığı nedeniyle kiralar ortalama daha yüksektir. Kira sözleşmenizi maddeler açısından kontrol edin ve yerel tavsiye için Woonbedrijf Amsterdam veya Huurteam'e danışın. Juridisch Loket aracılığıyla hukuki yardım bu gergin piyasada hoş olmayan sürprizleri önler. (218 kelime)