Amsterdam'da geçici kira sözleşmesinin uzatılması: kurallar ve tuzaklar

Amsterdam'da, kira piyasasının aşırı ısındığı yerde, geçici kira sözleşmesinin uzatılması mümkündür ancak katı bir şekilde düzenlenmiştir. Madde 7:271 fıkra 2 BW bunu en fazla iki uzatmayla sınırlar, Jordaan veya Oost gibi semtlerde oda kiralamada toplam süre iki yılı aşmamalıdır. Amsterdam'daki bağımsız konutlar için zincir düzenlemesi geçerlidir: üç geçici sözleşmeden veya iki yıldan sonra otomatik olarak belirsiz süreli sözleşmeye dönüşür. Kiracı ve ev sahibinin yazılı onayı zorunludur; sözlü anlaşmalar geçersizdir, özellikle Amsterdam Huurcommissie'de. Tuzaklar: Amsterdam'daki ev sahipleri sıklıkla yeni sözleşmelerle belirsiz süreyi aşmaya çalışır, kiracılar bunu Prinsengracht'taki Paleis van Justitie'deki kanton yargıcında itiraz edebilir. Belediye Amsterdam bunu sert bir şekilde ele alır, Pijp veya Centrum gibi sıcak noktalarda kötü niyetli ev sahiplerine cezalar verir. Maliyetler: uzatma, anlaşma olmadan endeksin üzerindeki kira artışı getiremez ve Ymere veya De Key gibi konut şirketlerinde katı uygunluk normları ile Woonurgentiebeleid geçerlidir. İpucu: sessiz uzatma hakkındaki dolambaçlı maddeleri kontrol edin ve ücretsiz tavsiye için Amsterdam Huurteam'e danışın. Uygulama örnekleri: Zuidas ofislerinde expatlar veya UvA odalarında öğrenciler. Şüphe durumunda: Juridisch Loket Amsterdam üzerinden yerel bir avukat tutun. (248 kelime)