Amsterdam kira sektöründe yaygın geçersiz maddelerin örnekleri

Canlı Amsterdam kira piyasasında, konut talebinin gökyüzünü deldiği yerde, kiraya verenlere haksız avantaj sağlayan geçersiz maddeler sık sık ortaya çıkıyor. Klasik bir örnek, kiracıları tüm onarım masraflarını ödemeye zorunlu kılan madde olup, oysa 7:243 BW maddesi kiraya vereni büyük bakım için sorumlu tutmaktadır. Yasal kira fiyatı dondurmasından sapma gösteren indeksleme maddeleri, Oud-Zuid veya Jordaan'daki sosyal konutlarda sıkça görülen gibi, geçersizdir. Amsterdam'daki diğer yaygın örnekler: Kiracının izin almadan boya-badana yapmasını yasaklayan madde veya uygun indeksleme olmaksızın otomatik kira zamları. Kiracıları yasal fesih sürelerinden mahrum bırakan maddeler veya açık alacakların depozito üzerinden yasal 2 aylık kira limitini aşan tazminini sağlayan maddeler, Amsterdam kanton hâkimi tarafından sistematik olarak yok sayılmaktadır. UvA çevresi veya Pijp'teki popüler oda kiralama sözleşmelerinde, öğrenciler ve genç profesyonellerin birlikte yaşadığı yerlerde, tüm ev arkadaşları için müteselsil sorumluluk, makuliyet ve dürüstlük ilkelerine aykırı olduğu için sıklıkla geçersizdir. Huurcommissie ve Amsterdam Huurteam, yerel piyasaya özel uyarlanmış 'siyah' maddeler listeleri yayınlamaktadır. Kiraya verenler, geçersiz maddelere bağlı kalmaları halinde belediyeden ek tahakkuk ve cezalarla karşı karşıya kalır. Kiracılar bunları usulsüz bir mektupla, Amsterdam Juridisch Loket aracılığıyla veya Amsterdam Mahkemesi'nde dava ile itiraz edebilir. Sözleşme, ödeme kanıtları ve kiraya verenle yazışmalar gibi delilleri her zaman saklayın. Böylece aşırı ısınmış Amsterdam kira piyasasında tartışmalardan kaçınır ve haklarınızı korursunuz. (248 kelime)