Amsterdam sosyal kiralık konut bekleme listesi kuralları: haklarınız ve yükümlülükleriniz
Amsterdam'da **sosyal kiralık konut bekleme listesi**, **WoningNet Amsterdam** platformu aracılığıyla yönetilir. Ymere, De Key ve Rochdale gibi konut kooperatifleri, kayıtlı konut arayanlara sosyal kiralık konutları atar. Kurallar, **Konut Yasası (Woningwet)**, **Kira Denetimi Yasası (Wht)** ve **Amsterdam Konutlandırma Yönetmeliği (Amsterdamse Huisvestingsverordening)** temel alınarak belirlenmiş olup, acil arayanlar ve acil durumlar için yerel önceliklerle tamamlanmıştır. İtirazlar **Amsterdam Mahkemesi (Rechtbank Amsterdam)** (Parnassusweg 220) tarafından ele alınır ve **Amsterdam Hukuk Danışma Ofisi (Juridisch Loket Amsterdam)** (Vijzelstraat 77) ücretsiz danışmanlık sağlar.
Amsterdam'da sosyal kiralık konut bekleme listesi: WoningNet nasıl çalışır?
**Amsterdam'da sosyal kiralık konut** (2024'te kira 879,66 €'ya kadar) için uygun olmak üzere **WoningNet**'e kaydolmanız gerekir. Kayıt süreniz (**inschrijvingsduur**), başvuru tarihinizden itibaren birikir. Konutlar **öncelik puanları** temel alınarak atanır; 'spoed' etiketli acil alıcılar, normal adaylara öncelik tanır.
Amsterdam, büyük talep nedeniyle katı kurallar uygular: normal konut için ortalama 5-10 yıl bekleme süresi. Öncelik **statü sahipleri (statushouders)**, **acil durumdaki aileler**, **tıbbi zorunluluk sahipleri** veya **aile içi şiddet mağdurları** için geçerlidir. Güncel kriterler için her zaman **Amsterdam Belediyesi Konutlandırma Yönetmeliği (Huisvestingsverordening Gemeente Amsterdam)**'ni kontrol edin.
Amsterdam'daki yasal dayanak
- Konut Yasası (Woningwet) & Amsterdam Konutlandırma Yönetmeliği: Atamayı ve acil yerleştirmeyi düzenler.
- Kira Denetimi Yasası (Wht): Sosyal sektör için kira fiyatlarını maksimize eder.
- İdare Hukuku Genel Yasası (Awb): Amsterdam Mahkemesi'nde (Parnassusweg 220) itiraz ve temyiz hakkı verir.
- WoningNet kuralları: Kayıt zorunludur; DigiD ile giriş. Kurallar woningnet.nl/amsterdam adresinde.
Amsterdam önceliklendirme kriterleri
Amsterdam bir puan sistemi kullanır:
| Kriter | Açıklama | Amsterdam Örneği |
|---|---|---|
| Kayıt süresi | Bekleme süresi temelinde temel öncelik. | 10 yıl kayıtlı > 2 yıla öncelik. |
| Acil etiket (Spoedlabel) | Acil durumlar normal listeyi atlar. | Statü sahibi veya Amsterdam'da tıbbi aciliyet. |
| Konut uyumu | Boyut ve tip açısından uygunluk. | 2 çocuklu aileye 3+ yatak odalı öncelik. |
| Gelir sınırı | Maks. 47.699 € (bekar) veya 52.671 € (çift). | CAW aracılığıyla kontrol; gelire öncelik yok. |
| Amsterdam bağı | Uzun süreli sakinlere öncelik. | 10+ yıl Amsterdam'da > yeni gelen. |
WoningNet Amsterdam bekleme listesindeki haklarınız
**Şeffaflık hakkınız** vardır: kooperatifler, neden konut almadığınızı gerekçelendirmelidir. 6 hafta içinde yanıt yok? WoningNet üzerinden hatırlatın. Hatalarda: kooperatife **itiraz (bezwaar)**, ardından **Amsterdam Mahkemesi'nde temyiz (beroep)** (Parnassusweg 220). **Amsterdam Hukuk Danışma Ofisi** (Vijzelstraat 77, tel. 020-5338430) mektup ve prosedürlerde ücretsiz yardım eder.
Yükümlülükler
- Adres, gelir ve aile durumunu güncel tutmak.
- Konut tekliflerine 2 hafta içinde yanıt vermek.
- WoningNet için DigiD etkinleştirmek.
Bekleme listesi çok uzunsa ne yapmalı?
>5 yıl bekleme durumunda: Amsterdam Belediyesi'nden (Duo Amsterdam aracılığıyla) **acil durum başvurusu (urgentie aanvragen)** kontrol edin. Tıbbi ihtiyaç? Doktor raporuyla **tıbbi aciliyet** başvurusu yapın. Başarısızlık durumunda **kendi yönetim** veya serbest sektör düşünün. Kişisel tavsiye için Amsterdam Hukuk Danışma Ofisi ile iletişime geçin.
Amsterdam faydalı bağlantılar ve iletişim
- WoningNet Amsterdam: Kayıt ve arama.
- Amsterdam Belediyesi Konut: Acil kurallar.
- Amsterdam Mahkemesi: Parnassusweg 220, temyizler için.
- Amsterdam Hukuk Danışma Ofisi: Vijzelstraat 77, walk-in pazartesi-çarşamba 9:30-12:00.