Amsterdam'da Karşılıklı Rıza ile Kiralama İlişkisinin Feshi
**Karşılıklı rıza** durumunda Amsterdam'da **kiraya veren** ve **kiracı** kira sözleşmesini ortaklaşa sona erdirir. Şehirde hızlı taşınmalar için pratik, ancak kurallara dikkat edin. Nasıl çalıştığını, geçerli yasaları ve Amsterdamliler için ipuçlarını öğrenin.
Karşılıklı rıza nedir?
**Karşılıklı rıza**, Amsterdam'da hem **kiraya veren** hem de **kiracı**'nın kira ilişkisinin sona ermesine onay vermesi anlamına gelir. Tek taraflı fesih unlike, her iki taraf da ortak bir tarih üzerinde anlaşır. Amsterdam-Noord veya Zuid'de yeni bir konut hızla bulduğunuzda ideal, kiraya veren standart süre beklemek istemezken.
Bunu her zaman yazılı olarak belgeleyin, örneğin bir **fesih mektubu** veya ayrı bir belge ile. Amsterdam'da çok sayıda kira uyuşmazlığı olduğundan, bu Amsterdam Mahkemesi, Parnassusweg 220'de sorunları önler.
Amsterdam'daki Yasal Dayanak
Kurallar şunlarda yer alır:
- Medeni Kanun Kitap 7 (BW), fesih için md. 7:210.
- Md. 7:262 BW fesihler için, anlaşmalar dahil.
- Md. 7:264 BW süreler için, rıza ile uyarlanabilir.
Ayrıca **dürüstlük** (md. 6:2 BW) ve **makullük** (md. 6:248 BW). Amsterdam'da Kira Komisyonu dürüstlüğe sıkı denetim yapar.
Amsterdam Pratik Örnekleri
Sıklıkla şu durumlarda:
- Şehirde hızlı taşınma: De Pijp'te bir daire buldunuz, ancak yasal süre çok uzun. 2 ay sonra fesih için karşılıklı anlaşma.
- Kiraya veren tadilat yapmak istiyor: Oud-Zuid'de yenileme için taraflar daha kısa süre kararlaştırır.
- Uyuşmazlık önleme: Servis masrafları konusunda anlaşmazlık mı? Amsterdam Mahkemesi'nde dava yerine dostane sonlandırma.
Haklar ve Yükümlülükler
Amsterdamliler için önemli:
Kiracı Hakları
- Yazılı kayıt.
- Makul süre, keyfi çıkarma yok.
- Birsonu hesaplama ile depozito iadesi.
Kiracı Yükümlülükleri
- Konutu temiz teslim etmek.
- Her şeyi yazılı onaylatmak.
- Son tarihe kadar kira ödemek.
Kiraya Veren Hakları
- Fesih tarihini korumak.
- Çıkışta kontrol.
Kiraya Veren Yükümlülükleri
- Depozito iade etmek.
- Açık hesaplama.
Amsterdam İpuçları
- Ücretsiz tavsiye için Hukuk Danışma Ofisi Amsterdam, Vijzelstraat 77'yi kontrol edin.
- Regüle edilmiş kira için: Kira Komisyonu kontrolü.
- Hükümet model mektubunu uyarlayın.
- Denetimle teslim edin, her şeyi fotoğraflayın.
Olası Tuzaklar
- Yazılı kanıt yok: Kira devam eder.
- Baskı yapmak: Geçersiz.
- İlerletilmiş peil tarihi: Kira artışı dikkat.
Yardım için: Amsterdam Mahkemesi, Parnassusweg 220 veya Hukuk Danışma Ofisi Amsterdam, Vijzelstraat 77.