Amsterdam'da Karşılıklı Anlaşma ile Kira Sözleşmesi Feshi
Karşılıklı anlaşma, Amsterdam'da ev sahibi ve kiracının kira sözleşmesinin sona ermesine gönüllü olarak razı gelmesi anlamına gelir. Bu, kira artık uymuyorsa ideal bir yöntemdir; kavga veya ihlal olmadan. Her iki taraf da dostça fesihle同意 eder, genellikle standart prosedürlerden daha hızlıdır.
Amsterdam'da karşılıklı anlaşma ne zaman tercih edilir?
Amsterdam durumları için uygundur, örneğin:
- Kiracı başka yerde konut bulur ve ev sahibi hemen feshe razı olur.
- Ev sahibi konutu kendisi ikamet etmek, yenilemek veya satmak ister; kiracı dava olmadan kabul eder.
- Ayrılık, Amsterdam dışındaki iş veya aile genişlemesi gibi yaşam değişiklikleri.
- Açık hesaplar veya uyuşmazlıklar yok, bu yüzden zorunlu ihbar süresi yoktur.
Amsterdam'da bu, ihbar süresiyle fesih veya Amsterdam Mahkemesi aracılığıyla tek taraflı fesihden farklıdır. Şehirdeki kira baskısında esneklik sağlar.
Amsterdam'daki yasal dayanak
Konut Kira Yasası (Whw) veya Bina Kira Yasası (Whp)'de özel olarak yer almaz, ancak şu temellere dayanır:
- BW Madde 7:658: Yasal olduğu sürece anlaşmaları değiştirme özgürlüğü.
- BW Madde 7:662: Rıza ile fesih.
- BW Madde 7:669: Karşılıklı uzlaşma ile feragat.
Amsterdam uygulamalarında: sözlü mümkün olsa da, yanlış anlamalara karşı her zaman yazılı olarak sabitlemek gerekir. Şüphe durumunda Amsterdam Mahkemesi, Parnassusweg 220 veya Amsterdam Hukuk Danışma Ofisi, Vijzelstraat 77'ye danışın.
Amsterdam Karşılıklı Anlaşma Adım Planı
Amsterdam'a özgü süreç:
- Görüşme yapmak: Fesih hakkında konuşun; yazılı onay sorunları önler.
- Bitiş tarihi kararlaştırmak: Esnek, örneğin hemen veya minimum süreyle.
- Belge hazırlamak: Fesih mektubu kullanın, içinde:
- Kiracı/ev sahibi isimleri ve iletişim bilgileri.
- Amsterdam'daki konut adresi.
- Tam bitiş tarihi.
- Bitiş denetimi, anahtar teslimi ve depozito iadesi.
- Onarım veya hizmet giderleri anlaşmaları.
- Yürütmek: Kiracı anahtarları teslim eder; ev sahibi kontrol eder. Gerekirse Amsterdam Mahkemesi'ne bildirin.
Amsterdam'da Haklar ve Yükümlülükler
Kiracı ve ev sahibi için özet:
| Kiracı | Ev Sahibi |
|---|---|
| - Gönüllü rıza hakkı - Konut son hali anlaşmaları - Anlaşma durumunda depozito iadesi | - Denetim hakkı - Esnek tarih - Kira Komisyonu gerekmez |
Her iki taraf da baskıdan muaftır. Sorunlarda: Amsterdam Hukuk Danışma Ofisi, Vijzelstraat 77'de ücretsiz danışmanlık.
Amsterdam'a Özgü İpuçları
Yüksek kira fiyatlarıyla Amsterdam'da: karşılıklı anlaşma, Amsterdam Mahkemesi, Parnassusweg 220'de uzun prosedürleri önler. Sonraki talepleri önlemek için her şeyi kaydedin, özellikle sosyal kira veya anıt binalarda.