Amsterdam'da Sosyal Kiralık Konutlarda Konut Kooperatiflerinin Rolü
Amsterdam'da Ymere, De Key ve Rochdale gibi konut kooperatifleri sosyal kiralık konutların yaklaşık %75'ini yönetir ve 90'ını € 47.699'in (2024 sınırı) altındaki gelire sahip hanelere tahsis etmek zorundadır. Uygun tahsis zorunludur: orta gelirli haneler, Amsterdam piyasasındaki büyük kıtlık nedeniyle en ucuz birimler için uygun değildir.
Amsterdam'daki Tahsis Kuralları
Konut arayanlar WoningNet Amsterdam veya Amsterdam Konutlandırma Yönetmeliği 2024 aracılığıyla başvurur. Aciliyet, 30 yaş altı yeni başlayanlar, 65 yaş üstü kişiler, mülteci statü sahipleri ve tıbbi zorunluluklu Amsterdamliler için geçerlidir. Kooperatifler konutların en fazla %5'ini aciliyetle tahsis edebilir, Dienst Wonen aracılığıyla acil evsiz ailelere ek öncelik verilir.
Amsterdamlı Kiracı Olarak Haklar ve Yükümlülükler
- Şeffaflık: Kooperatifler güncel bekleme listelerini sitelerinde ve belediye portalı aracılığıyla yayınlar.
- Kira Sözleşmesi: Standart olarak en az 1 yıl, sabit süreli ve uzatma seçeneğiyle.
- Bakım: Kooperatif büyük bakımdan sorumludur; küçük bakım genellikle kiracıya aittir.
Sorunlarda: Kooperatife, Woningombudsman'a veya Amsterdam Hukuk Danışma Bürosu'na şikayette bulunun. Konut Yasası md. 47 denetimi Amsterdam belediyesine verir, performans anlaşmaları hakkında yıllık raporlamalar yapılır.
Amsterdam'daki Alternatifler
Özel sosyal kiralayıcılar 2015'ten beri aynı katı kurallara tabidir. Orta gelirli haneler için Amsterdam, kooperatifler aracılığıyla Middenhuurregeling sunar, WoningNet'te kayıt zorunludur.