Huur Opzeggen als Huurder

Zelf de Huur Opzeggen

Als huurder kunt u de huurovereenkomst relatief eenvoudig opzeggen. Anders dan de verhuurder heeft u geen wettelijke opzeggingsgrond nodig. Wel moet u de juiste opzegtermijn en procedure volgen.

Opzegtermijn

Type Contract	Opzegtermijn	Toelichting
Onbepaalde tijd	Meestal 1 maand	Check uw contract
Bepaalde tijd (< 2 jaar)	Niet opzegbaar	Loopt automatisch af
Bepaalde tijd (2+ jaar)	1 maand voor einde	Tenzij anders overeengekomen

Hoe Opzeggen?

1. Schriftelijk: Per aangetekende brief of e-mail met leesbevestiging
2. Ondertekend: Door alle huurders die op het contract staan
3. Duidelijk: Vermeld dat u opzegt en per welke datum
4. Tijdig: Voor de eerste van de maand waarin de opzegtermijn ingaat

Voorbeeld Opzegbrief

Aandachtspunten

• Vraag om schriftelijke bevestiging van de opzegging
• Maak afspraken over eindinspectie
• Regel tijdig verhuizing van post
• Zeg nutsvoorzieningen op of over
• Lever alle sleutels in

Tussentijds Opzeggen bij Bepaalde Tijd

Bij een contract voor bepaalde tijd kunt u vaak niet tussentijds opzeggen, tenzij:

• Er een tussentijdse opzegclausule in het contract staat
• De verhuurder akkoord gaat
• U een vervangende huurder vindt (niet altijd)

Kan ik de opzegging intrekken?

Alleen als de verhuurder hiermee instemt. Een opzegging is in principe definitief.

Moet mijn partner ook tekenen?

Als uw partner medehuurder is, ja. Een medehuurder kan niet eenzijdig de huur opzeggen.

Wat als ik de opzegtermijn niet haal?

Dan verschuift de einddatum naar de volgende maand. U bent huur verschuldigd tot die datum.

Veelgestelde vragen

Wat zijn mijn rechten als huurder?

Als huurder heb je recht op een veilige en schone woning, bescherming tegen onredelijke huurverhogingen, en het recht om een eerbieding te eisen als de woning niet geschikt is voor bewoning.

Kan de verhuurder zomaar de huur verhogen?

Nee, huurverhogingen zijn aan strikte regels onderworpen. De verhuurder moet ten minste twee maanden van tevoren schriftelijk opzeggen en mag de huur niet meer verhogen dan wettelijk is toegestaan.

Wat gebeurt er met mijn borg?

De borgsom moet door de verhuurder op een bankrekening worden gestort en moet na beëindiging van de huurovereenkomst binnen 30 dagen worden terugbetaald, tenzij er schadeclaims zijn.

Hoe kan ik mijn huur opzeggen?

Je kunt je huur opzeggen met inachtneming van de opzegtermijn die in je huurcontract is vastgesteld. Dit moet meestal schriftelijk worden gedaan.

Wat kan ik doen als de woning niet in goede staat is?

Je kunt eerst schriftelijk aan de verhuurder verzoeken de schade te repareren. Als hij dit niet doet binnen een redelijke termijn, kun je zelf de reparatie laten uitvoeren en de kosten verrekenen met de huur.

## Veelgestelde vragen **Hoe moet ik de huur opzeggen als ik een contract voor onbepaalde tijd heb?** Bij een huurcontract voor onbepaalde tijd moet u de huur schriftelijk opzeggen met een opzegtermijn van meestal één maand. Dit doet u via een aangetekende brief of e-mail met leesbevestiging, ondertekend door alle huurders. Zorg dat de opzegging tijdig (voor de eerste van de maand) bij de verhuurder aankomt en vermeld duidelijk de einddatum. Vraag altijd om een schriftelijke bevestiging van de opzegging. **Kan ik tussentijds opzeggen bij een contract voor bepaalde tijd?** Normaal gesproken kunt u een huurcontract voor bepaalde tijd niet tussentijds opzeggen, tenzij het contract een tussentijdse opzegclausule bevat. U kunt wel proberen om met de verhuurder afspraken te maken of een vervangende huurder aan te bieden, maar de verhuurder is niet verplicht hiermee akkoord te gaan. Zonder akkoord loopt het contract door tot de einddatum. **Wat gebeurt er als ik de opzegtermijn niet haal?** Als u de opzegtermijn niet haalt, verschuift de einddatum van de huur automatisch naar de eerstvolgende maand waarin de opzegtermijn wel in acht is genomen. U blijft huur verschuldigd tot die nieuwe einddatum. Zorg dus dat u de opzegging ruim van tevoren verstuurt om extra kosten te voorkomen. **Moet mijn partner ook tekenen bij het opzeggen van de huur?** Ja, als uw partner medehuurder is en op het huurcontract staat, moet hij of zij ook de opzegging ondertekenen. Een medehuurder kan niet eenzijdig de huur opzeggen. Dit geldt ook voor andere medehuurders. Zonder handtekening van alle huurders is de opzegging niet geldig. **Hoe regel ik de teruggave van mijn borg na opzegging?** Vraag de verhuurder om een eindinspectie van de woning, zodat u eventuele schade kunt bespreken. De borg moet binnen 30 dagen na beëindiging van de huur worden terugbetaald, tenzij er schadeclaims zijn. Zorg dat u een schriftelijk bewijs heeft van de staat van de woning bij vertrek en geef uw nieuwe adres door voor de terugbetaling. **Kan ik mijn opzegging intrekken nadat ik deze heb verstuurd?** Een opzegging is in principe definitief en kan alleen worden ingetrokken als de verhuurder hiermee instemt. Neem daarom altijd goed de tijd om te beslissen voordat u de opzegging verstuurt. Als de verhuurder akkoord gaat, maak dan duidelijke afspraken over de nieuwe situatie. **Wat moet ik regelen naast de opzegging van de huur?** Naast de opzegging moet u verschillende zaken regelen: zeg nutsvoorzieningen (gas, water, licht) op of draag deze over, regel de verhuizing van uw post, lever alle sleutels in bij de verhuurder en maak afspraken over de eindinspectie. Zorg ook dat u eventuele schade herstelt of bespreek dit met de verhuurder. ### TL;DR Als huurder kunt u de huur eenvoudig opzeggen met een opzegtermijn van meestal één maand, mits u dit schriftelijk en tijdig doet. Bij een contract voor bepaalde tijd is tussentijds opzeggen vaak niet mogelijk, tenzij er een clausule in het contract staat. Zorg dat alle huurders tekenen en regel tijdig de teruggave van de borg en andere praktische zaken. ### Key Takeaways - Huur opzeggen doe je schriftelijk met een opzegtermijn van meestal één maand voor contracten van onbepaalde tijd. - Bij een contract voor bepaalde tijd kun je niet zomaar tussentijds opzeggen, tenzij er een opzegclausule is of de verhuurder akkoord gaat. - Alle huurders moeten de opzegging ondertekenen; een medehuurder kan niet eenzijdig opzeggen. - Zorg dat je de opzegtermijn haalt, anders verschuift de einddatum en blijf je huur verschuldigd. - Regel naast de opzegging ook de teruggave van de borg, nutsvoorzieningen en de eindinspectie van de woning.