Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

Huurachterstand Amsterdam: Procedure en Stappen

Bij **huurachterstand** in Amsterdam moet u als huurder of verhuurder direct handelen. Leer de **wettelijke procedure**, **rechten en plichten** en stappen om geschillen op te lossen, inclusief info over Rechtbank Amsterdam en Juridisch Loket.

2 min leestijd

Huurachterstand in Amsterdam: Procedure en Stappen

**Huurachterstand** ontstaat als een huurder de huur niet tijdig betaalt. In Amsterdam is de verhuurder verplicht een **betalingstermijn** te geven voor verdere actie. De procedure volgt de **Huurwet** en **Burgerlijk Wetboek (BW)**. Volg de juiste stappen om problemen te vermijden, vooral bij de Rechtbank Amsterdam aan de Parnassusweg 220.

Dit artikel beschrijft wat te doen bij huurachterstand in Amsterdam, uw **rechten en verplichtingen**, en praktische stappen. Inclusief tips voor huurders met huurtoeslag en lokale ondersteuning via het Juridisch Loket Amsterdam aan de Vijzelstraat 77.

Wat is huurachterstand in Amsterdam?

**Huurachterstand** betekent niet betalen van huur, service- of energiekosten op tijd. Per **art. 7:200 BW** moet huur op de afgesproken datum worden voldaan. Zelfs één dag achterstand telt, maar actie volgt vaak na een maand. Verhuurders moeten eerst een **betalingstermijn** sturen.

Wettelijke basis in Amsterdam

Belangrijke regels:

  • Huurwet (art. 7:200 BW): Betalingsregels en procedures.
  • BW art. 7:220-7:221: Betalingstermijn en betalingsplan.
  • Wet huurtoeslag: Extra bescherming voor toeslagontvangers in Amsterdam.
  • WSNP: Schuldsanering bij betalingsproblemen.

Stappenplan huurachterstand Amsterdam

Voor verhuurders: uw stappen

Stuur eerst een **betalingstermijn** (min. 14 dagen, art. 7:220 BW):

  1. Betalingstermijnbrief: Specificeer bedrag en deadline.
  2. Betalingsplan: Stel termijnafspraken voor, schriftelijk bevestigen.
  3. Ontbinding huurovereenkomst: Bij non-compliance, stuur ontbindingsbrief met einddatum (min. 1 maand vooruit).
  4. Rechtszaak bij Rechtbank Amsterdam: Gebruik kwijting of dagvaarding via Parnassusweg 220.

Let op: Geen zelfverdediging zoals sloten vervangen zonder rechterlijke uitspraak.

Voor huurders: wat te doen?

Neem direct contact op met uw verhuurder. Betaal zoveel mogelijk en vraag een betalingsregeling. Bij problemen: bel het Juridisch Loket Amsterdam (Vijzelstraat 77) voor gratis advies. Als u huurtoeslag hebt, check uw uitkering en meld achterstand bij de Belastingdienst.

  1. Communiceer en betaal deels.
  2. Vraag om uitstel of plan.
  3. Zoek hulp bij Juridisch Loket of schuldhulpverlening.
  4. Bij dagvaarding: verdedig uzelf bij Rechtbank Amsterdam.

Lokale instanties in Amsterdam

  • Rechtbank Amsterdam: Parnassusweg 220 – voor ontbinding en ontruiming.
  • Juridisch Loket Amsterdam: Vijzelstraat 77 – gratis juridisch advies.

Veelgestelde vragen

Kan de verhuurder mij eruit zetten zonder rechter? Nee, alleen via procedure bij Rechtbank Amsterdam.

Wat als ik huurtoeslag heb? Betaal achterstand prioriteit; toeslag kan helpen.