Huurtoeslag Aanvragen - Voorwaarden en Procedure

Huurtoeslag Aanvragen - Voorwaarden en Procedure

Huurtoeslag is een bijdrage van de overheid in uw huurkosten. Als uw inkomen en huur binnen bepaalde grenzen vallen, kunt u maandelijks een tegemoetkoming krijgen.

Voorwaarden

Inkomen

• Inkomen onder de inkomensgrens (afhankelijk van huishouden)
• Vermogen onder de vermogensgrens
• Jaarlijks getoetst door Belastingdienst

Huurprijs

• Kale huur + bepaalde servicekosten
• Minimum: ca. €200 per maand
• Maximum: €879,66 (liberalisatiegrens 2024)

Overig

• 18 jaar of ouder (uitzonderingen mogelijk)
• Nederlandse nationaliteit of geldige verblijfsstatus
• Ingeschreven op het adres

Procedure

1. Ga naar toeslagen.nl
2. Login met DigiD
3. Vul de gegevens in over huur, inkomen en huishouden
4. Controleer de berekening
5. Dien de aanvraag in

Hoogte van de Toeslag

De toeslag hangt af van:

• Uw (gezamenlijk) inkomen
• De hoogte van de huur
• Uw huishoudsamenstelling
• Uw leeftijd

Let Op: Terugbetaling

Wijzigingen in inkomen of huur kunnen leiden tot terugbetaling. Geef wijzigingen direct door om naheffingen te voorkomen.

Huurtoeslag kan een flinke bijdrage zijn in uw woonlasten. Check of u in aanmerking komt.

Veelgestelde vragen

Wat zijn mijn rechten als huurder?

Als huurder heb je recht op een veilige en schone woning, bescherming tegen onredelijke huurverhogingen, en het recht om een eerbieding te eisen als de woning niet geschikt is voor bewoning.

Kan de verhuurder zomaar de huur verhogen?

Nee, huurverhogingen zijn aan strikte regels onderworpen. De verhuurder moet ten minste twee maanden van tevoren schriftelijk opzeggen en mag de huur niet meer verhogen dan wettelijk is toegestaan.

Wat gebeurt er met mijn borg?

De borgsom moet door de verhuurder op een bankrekening worden gestort en moet na beëindiging van de huurovereenkomst binnen 30 dagen worden terugbetaald, tenzij er schadeclaims zijn.

Hoe kan ik mijn huur opzeggen?

Je kunt je huur opzeggen met inachtneming van de opzegtermijn die in je huurcontract is vastgesteld. Dit moet meestal schriftelijk worden gedaan.

Wat kan ik doen als de woning niet in goede staat is?

Je kunt eerst schriftelijk aan de verhuurder verzoeken de schade te repareren. Als hij dit niet doet binnen een redelijke termijn, kun je zelf de reparatie laten uitvoeren en de kosten verrekenen met de huur.

## Veelgestelde vragen **Hoe weet ik of ik recht heb op huurtoeslag?** Controleer of u voldoet aan de voorwaarden: uw inkomen en vermogen moeten onder de grenzen liggen, uw huur tussen €200 en €879,66 (2024) liggen, en u moet 18+ zijn met een Nederlandse nationaliteit of geldige verblijfsstatus. Gebruik de rekenhulp op toeslagen.nl voor een snelle indicatie. Let op: medebewoners en hun inkomen tellen mee in de berekening. **Wat gebeurt er als mijn inkomen stijgt tijdens het jaar?** U bent verplicht wijzigingen in inkomen direct door te geven via toeslagen.nl. Als uw inkomen boven de grens komt, stopt de toeslag. Geef het tijdig door om terugbetalingen te voorkomen. De Belastingdienst controleert jaarlijks uw gegevens. Bij een tijdelijke inkomensstijging (bijv. vakantiewerk) kan de toeslag soms doorlopen. **Welke kosten tellen mee voor de maximale huurgrens?** Alleen de kale huur en vaste servicekosten (zoals schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes) tellen mee. Variabele kosten zoals energie, water of internet tellen niet mee. De maximale huurgrens is €879,66 (2024). Check uw huurcontract om te zien welke kosten zijn opgenomen. Twijfelt u? Raadpleeg de Huurcommissie. **Kan ik huurtoeslag aanvragen als ik een kamer huur?** Ja, mits u aan alle voorwaarden voldoet. U moet wel een zelfstandige huurovereenkomst hebben (geen onderhuur). De huurprijs moet tussen €200 en €525,65 (2024) liggen voor een kamer. Let op: bij kamerverhuur tellen de inkomens van medebewoners vaak niet mee, maar hun aanwezigheid kan wel invloed hebben op de toeslaghoogte. **Hoe lang duurt het voordat ik mijn eerste huurtoeslag ontvang?** Na aanvraag duurt het meestal 5 tot 8 weken voordat u de eerste betaling ontvangt. De toeslag wordt maandelijks uitbetaald, achteraf voor de voorgaande maand. Zorg dat alle gegevens correct zijn ingevuld om vertraging te voorkomen. Bij spoed kunt u een voorschot aanvragen via de Belastingdienst. **Wat moet ik doen als mijn aanvraag wordt afgewezen?** U ontvangt een brief met de reden van afwijzing. Controleer eerst of alle gegevens kloppen. U kunt binnen 6 weken bezwaar maken via toeslagen.nl. Verzamel bewijsstukken (bijv. huurcontract, loonstroken) om uw bezwaar te onderbouwen. Bij twijfel kunt u gratis hulp krijgen bij een juridisch loket of de Huurcommissie. **Kan ik huurtoeslag terugkrijgen voor voorgaande jaren?** Normaal gesproken kunt u huurtoeslag alleen aanvragen voor het lopende jaar en maximaal 3 maanden terug in het verleden. Uitzondering: als u te laat bent door een fout van de overheid (bijv. niet geïnformeerd), kunt u soms verder terug aanvragen. Bewaar altijd uw huurcontracten en loonstroken voor bewijs. ### TL;DR Huurtoeslag is een overheidsbijdrage voor huurders met een laag inkomen en huur tussen €200 en €879,66. U vraagt het aan via toeslagen.nl met DigiD. Wijzigingen in inkomen of huur moet u direct doorgeven om terugbetalingen te voorkomen. De toeslag hangt af van uw situatie en wordt jaarlijks gecontroleerd. ### Key Takeaways - Controleer of u voldoet aan de inkomens-, vermogens- en huurgrenzen voordat u aanvraagt - Geef wijzigingen in inkomen of huishouden altijd direct door om terugbetalingen te voorkomen - Alleen de kale huur en vaste servicekosten tellen mee voor de maximale huurgrens - U kunt bezwaar maken als uw aanvraag wordt afgewezen, maar dit moet binnen 6 weken - Huurtoeslag wordt maandelijks uitbetaald, maar duurt 5-8 weken na aanvraag voordat u het ontvangt