Sociale huur: inkomensgrens Amsterdam 2024
In Amsterdam bepaalt de **inkomensgrens voor sociale huur** of u in aanmerking komt voor een betaalbare huurwoning in de sociale sector. De gemeente Amsterdam hanteert specifieke regels, vastgesteld door de overheid, om te zorgen dat sociale huurwoningen beschikbaar blijven voor lagere inkomensgroepen. In 2024 gelden strikte maximuminkomens voor toewijzing via WoningNet Amsterdam.
Wat houdt de inkomensgrens in Amsterdam in?
Sociale huurwoningen in Amsterdam hebben een huurprijs tot de liberalisatiegrens (€ 879,66 in 2024). De inkomensgrens is het maximum bruto jaarinkomen dat uw huishouden niet mag overschrijden. Deze limieten worden jaarlijks aangepast en zijn gebaseerd op de Woningwet en Wet huurtoeslag.
De grens hangt af van:
- Bruto inkomen van alle huishoudleden (inclusief vakantiegeld).
- Huishoudensgrootte.
- Amsterdam-specifieke regels via de gemeente en corporaties zoals Ymere en De Key.
Wettelijke basis in Amsterdam
De regels zijn geregeld in:
- Woningwet (art. 1.1, 5.1): Regelt toewijzing sociale huur.
- Wet huurtoeslag: Inkomenstoets voor toeslag en toewijzing.
- Ministerieel besluit: Jaarlijkse inkomensgrenzen (2024: vastgesteld door Ministerie IenW).
- Gemeente Amsterdam: Lokale Huisvestingsverordening.
Inkomensgrenzen sociale huur Amsterdam 2024
Hieronder de actuele Amsterdamse inkomensgrenzen voor inschrijving bij WoningNet (peildatum 2024):
| Aantal personen | Max. bruto jaarinkomen 2024 | Typische huur Amsterdam |
|---|---|---|
| 1 persoon | € 38.625 | € 600 - € 850 p/m |
| 2 personen | € 52.671 | € 700 - € 950 p/m |
| 3 personen | € 62.417 | € 800 - € 1.050 p/m |
| 4 personen | € 72.164 | € 900 - € 1.150 p/m |
| 5+ personen | € 81.911 | € 1.000 - € 1.250 p/m |
NB: Exacte toetsing via WoningNet Amsterdam. Inkomen boven grens? Dan uitsluiting voor nieuwe toewijzing (behalve urgentie).
Praktijkvoorbeelden Amsterdam
Voorbeeld 1: Alleenstaande in Amsterdam
Casus: Lisa (32) verdient € 37.500 bruto/jaar en staat ingeschreven bij WoningNet.
Resultaat: Wel in aanmerking (onder € 38.625). Wachttijd Amsterdam: 10-15 jaar.
Voorbeeld 2: Gezin overschrijdt grens
Casus: Familie Jansen (2 volwassenen, 2 kinderen) verdient € 75.000.
Resultaat: Niet kwalificerend (boven € 72.164). Moeten wachten of vrije sector overwegen.
Hulp in Amsterdam
- Rechtbank Amsterdam: Parnassusweg 220 (voor huurgeschillen).
- Juridisch Loket Amsterdam: Vijzelstraat 77 (gratis advies).
- Gemeente Amsterdam Wonen.
Tip: Controleer uw inkomen via de RNI-tool op Rijksoverheid.nl.