Wederzijds goedvinden huur beëindigen in Amsterdam
Bij een **wederzijds goedvinden** beëindigen verhuurder en huurder in Amsterdam gezamenlijk de huurovereenkomst. Handig voor snelle verhuizingen in de stad, maar let op de regels. Leer hoe het werkt, welke wetten gelden en tips voor Amsterdammers.
Wat houdt wederzijds goedvinden in?
**Wederzijds goedvinden** betekent dat zowel **verhuurder** als **huurder** in Amsterdam akkoord gaan met het einde van de huur. Anders dan een eenzijdige opzegging, stemmen beide in met een gezamenlijke datum. Ideaal als je snel een nieuwe woning in Amsterdam-Noord of Zuid hebt gevonden, terwijl de verhuurder niet wil wachten op de standaardtermijn.
Leg dit altijd schriftelijk vast, zoals in een **opzegbrief** of apart document. In Amsterdam, met veel huurgeschillen, voorkomt dit problemen bij de Rechtbank Amsterdam, Parnassusweg 220.
Wettelijke basis in Amsterdam
De regels staan in:
- Boek 7 Burgerlijk Wetboek (BW), art. 7:210 voor beëindiging.
- Art. 7:262 BW voor opzeggingen, ook bij akkoorden.
- Art. 7:264 BW voor termijnen, aanpasbaar bij instemming.
Plus **goed trouw** (art. 6:2 BW) en **redelijkheid** (art. 6:248 BW). In Amsterdam let de Huurcommissie streng op eerlijkheid.
Praktijkvoorbeelden Amsterdam
Vaak bij:
- Snel verhuizen in de stad: Je vindt een appartement in De Pijp, maar wettelijke termijn is te lang. Wederzijds akkoord voor beëindiging na 2 maanden.
- Verhuurder wil renoveren: Voor een verbouwing in Oud-Zuid spreken partijen een kortere termijn af.
- Conflict vermijden: Onenigheid over servicekosten? Vriendelijk eindigen in plaats van procederen bij Rechtbank Amsterdam.
Rechten en plichten
Belangrijk voor Amsterdammers:
Rechten huurder
- Schriftelijke vastlegging.
- Redelijke termijn, niet zomaar eruit.
- Eindafrekening met borgteruggave.
Plichten huurder
- Woning netjes opleveren.
- Alles schriftelijk bevestigen.
- Huur tot einddatum betalen.
Rechten verhuurder
- Opzegdatum handhaven.
- Controle bij vertrek.
Plichten verhuurder
- Borg terugbetalen.
- Duidelijke afrekening.
Tips voor Amsterdam
- Check bij Juridisch Loket Amsterdam, Vijzelstraat 77 voor gratis advies.
- Voor gereguleerde huur: Huurcommissie-check.
- Modelbrief van Rijksoverheid aanpassen.
- Lever op met inspectie, fotografeer alles.
Mogelijke valkuilen
- Geen schriftelijk bewijs: Huur loopt door.
- Druk uitoefenen: Ongeldig.
- Vervroegde peildatum: Let op huurverhoging.
Voor hulp: Rechtbank Amsterdam, Parnassusweg 220 of Juridisch Loket Amsterdam, Vijzelstraat 77.